ونک یکی از مناطق بسیار پر رفت و آمد و جذاب و پر زرق و برق در تهران بوده و یکی از جالبتوجهترین مکانهای مسکونی در این کلان شهر به شمار میرود. به همین دلیل بسیاری از افراد قصد خرید آپارتمان در ونک تهران را دارند.
این محله، یکی از قدیمیترین محلههای شهر تهران بوده و از لحاظ جغرافیایی، در شمال غرب کلان شهر تهران قرار دارد. ونک، در واقع بخشی از منطقه ۳ این شهر محسوب شده و با محلههایی از قبیل نیاوران و پاسداران، همسایگی دارد. در این مقاله قصد داریم به ارائه مطالبی در زمینه خرید خانه در ونک و یا اجاره خانه در این منطقه بپردازیم.
خرید آپارتمان در ونک
ونک تهران، از ۲ بخش اصلی به وجود آمده است. یکی از این بخشها، ده ونک بوده که دارای یک بافت سنتی است. در واقع در گذشتههای نه چندان دور، روستایی به نام ده ونک در نزدیکی این محله قرار داشته و در شرایط فعلی، میدان ونک یکی از شناختهشدهترین مناطق تهران به شمار میرود.
لازم به ذکر است که قیمت خانه ونک چه در بافت قدیمی و چه در بافت مدرن و امروزی، قیمت گرانی است. اما با این حال یکی از اقدامات جالب توجهی که میتوانید انجام دهید، خرید خانه ویلایی در ده ونک است. در این صورت قیمت کمتری هم پرداخت خواهید نمود.
یکی دیگر از بخشهای ونک در تهران، بخش مدرن و امروزی آن است. در صورتی که تمایل به سکونت در این منطقه را داشته باشید، میتوانید برای خرید آپارتمان و خانه در ونک اقدام کنید. از آنجایی که قیمت آپارتمان در ونک، قیمت بالایی است، بسیاری از خریداران به خرید آپارتمان ۵۰ متری در ونک اقدام میکنند و یا قصد خرید آپارتمانهای ۶۰ متری، ۴۰ متری و… را در این ناحیه دارند. چراکه در این صورت، هزینه و قیمت بسیار کمتری پرداخت خواهند کرد.
پیشنهاد می شود: خرید خانه در دیباجی
قبل از اجاره خانه در ونک باید بدانید:
قبل از اجاره آپارتمان در ونک باید با این محله بیشتر آشنا شوید؛ محله ونک از نظر دسترسی، ویژگیهای جالب توجهی داشته و از این لحاظ، زبانزد است. در صورتی که خود را به میدان ونک برسانید، به این معنا است که به تمامی نقاط تهران دسترسی دارید. این محله از سمت شمال به اتوبان نیایش دسترسی داشته و از سمت جنوب به اتوبان همت میرسد. از سمت شرق با خیابان آفریقا همسایگی دارد و به جهان کودک میرسد و در سمت غرب نیز به بزرگراه کردستان دسترسی دارد.
این منطقه از نظر دسترسی به مراکز درمانی و پزشکی نیز قابل توجه است. بنابراین با خرید و یا اجاره خانه در ده ونک با نگرانی در این زمینه نیز مواجه نخواهید شد. از طرف دیگر، میدان ونک و خیابانهای اطراف آن، از نظر دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی نیز بسیار مناسبند.بنابراین در صورتی که تمایل به استفاده از خودرو و وسایل نقلیه شخصی خود را نداشته باشید، به راحتی این امکان را دارید که خود را به ترمینالهای اتوبوس، تاکسی، مترو و… برسانید. مراکز خرید و تجاری زیادی هم در این ناحیه به چشم میخورند که این منطقه را منحصر به فردتر میسازند.
پیشنهاد میکنیم: خرید آپارتمان نیاوران
اجاره آپارتمان در ونک
در حال حاضر، برجهای مسکونی، آپارتمانها، سوئیتها و… بسیار زیادی در این منطقه از کلانشهر تهران ساخته شده که به متقاضیان، فروخته و یا اجاره داده میشود. خیابانهای مهم این منطقه که در آنها ساخت و ساز بسیار پر رونقی نیز در جریان است، شامل خیابانهای شیخ بهایی، شیراز، عطار، سئول، ملاصدرا و… است.
در شرایط فعلی، بسیاری از افراد علاقه دارند به خرید آپارتمان در شیخ بهایی تهران اقدام نمایند و یا به اجاره آپارتمان شیخ بهائی و اجاره آپارتمان ده ونک دست بزنند تا از ویژگیهای این منطقه و ساختمانهای با کیفیت و مجهز آن برخوردار شوند. از طرف دیگر، محله ونک از جمله مناطق تفریحی و گردشگری محسوب میشود. چراکه در این منطقه، بسیاری از مراکز تفریحی، پارکها و بوستانهای زیبا به چشم میخورند و باشگاههای ورزشی متعددی نیز دارد. بنابراين در صورتی که بودجه کافی برای خرید خانه در ونک تهران در اختیار ندارید میتوانید به اجاره آپارتمان در ونک دست بزنید.
عوامل موثر بر قیمت خانه در ونک
برای دانایی از قیمت خانه ونک باید بدانید؛ محله ونک، در شمال غرب تهران واقع شده، بنابراین از جمله محلات گران قیمت محسوب میشود. قیمت خانه و قیمت زمین در ده ونک نیز بالا است و تنوع بسیار زیادی هم دارد. به طور کلی میتوان گفت قیمت آپارتمان در ونک با توجه به چند عامل مهم مشخص میشود.
یکی از مهمترین عوامل اثرگذار بر قیمت آپارتمانهای ساخته شده در این منطقه، موقعیت و مکان جغرافیایی ساختمان مورد نظر است.در این ناحیه انواع گوناگونی از برجها و آپارتمانهای مسکونی در بخشهای مختلف و خیابانهای متعدد، ساخته شده که هر کدام قیمتهای متفاوتی دارند.
این آپارتمانها و خانهها در متراژهای مختلفی ساخته شده و به صورتهای دو خوابه، ۳ خوابه و… در اختیار خریداران قرار میگیرند. لازم به ذکر است که بیشتر آپارتمانهایی که در محدوده ونک ساخته شدهاند، دارای متراژهای وسیعی هستند. به طور کلی در این منطقه، تعداد کمی آپارتمان به چشم میخورد که با متراژ کوچک ساخته شده که به متقاضیان فروخته و یا اجاره داده میشوند.
بنابراین متراژ و مساحت بنای مورد نظر شما نیز در تعیین قیمت نهایی ملک اثراتی را ایجاد میکند. از طرفی تعداد خوابها و اتاقهای مختلف این ساختمانهای مسکونی نیز در تعیین قیمت نهایی آنها اثر گذار است.
سن بنا و یا قدمت ساخت این آپارتمانها نیز با یکدیگر دارای اختلافاتی است. طبق این عامل، سال ساخت بنا و قدیمی ساز و یا نو ساز بودن آن، نیز قیمت خرید را تغییر خواهد داد. به طور کلی، قیمت هر متر مربع آپارتمانهای نوساز در محدوده محله ونک، با قیمت هر متر مربع آپارتمانهای قدیمی ساز دارای اختلاف است.
در پیشنهادی دیگر: خرید آپارتمان در پاسداران
ویژگی ها و تاثیر آن ها بر قیمت آپارتمان در ونک
برخی از آپارتمانهای موجود در این منطقه از کلان شهر تهران، لوکستر بوده و امکانات و تجهیزات مدرنتری نیز دارند. برای نمونه، دارای استخر، سونا و جکوزی بوده و یا آسانسور، انباری، پارکینگ اختصاصی، سالن ورزشی و… دارند. بنابراین قیمت خرید این خانهها به طور حتم از خانههای معمولی که این امکانات را ندارند، بیشتر خواهد بود.
در حال حاضر این امکان فراهم شده که شما بتوانید به خرید آپارتمانهای مورد نظر خود در ونک به صورت نقدی، اقساطی و… دست بزنید.
به طور مسلم شرایط معامله و ویژگیهای خرید و فروش ملک نیز قیمت آن را تغییر خواهد داد. نوع سند آپارتمان، امتیازات ویژه آن، طبقه، تعداد طبقات، تعداد واحد در هر طبقه، نوع کفپوش، سیستمهای سرمایشی و گرمایشی و… نیز در قیمت آپارتمان ونک اثراتی را به وجود میآورد. بنابراین میتوانید با در نظر گرفتن میزان بودجهای که در اختیار دارید میتوانید به خرید خانه و یا اجاره آپارتمان ده ونک و یا اجاره آپارتمان در ونک دست بزنید.
پیش فروش آپارتمان ونک
با توجه به این که منطقه ونک یکی از مناطق بسیار سرسبز و زیبا در کلان شهر تهران بوده و آب و هوای آن نیز بسیار مناسب است، بسیاری از افراد متقاضی خرید آپارتمان در ونک و یا اجاره واحد مسکونی در این منطقه هستند. یکی دیگر از دلائل محبوبیت این ناحیه برای خریداران، دسترسی مناسب و قابل قبول آن به مناطق مختلف شهر تهران بوده که به سادگی انجام میشود.
لذا در حال حاضر، خرید و اجاره و پیش فروش آپارتمان در ونک نیز رواج قابل توجهی پیدا کرده و بسیاری از شرکتها به پیش فروش آپارتمانهای موجود در این ناحیه دست میزنند. بنابراین میتوانید با پیش خرید آپارتمان در ونک، صاحب یک خانه و آپارتمان شیک در تهران شوید. از این طریق میتوانید بخشی از مبلغ قابل پرداخت برای خرید خانه را به صورت پیش قسط پرداخت نموده و سپس مابقی هزینه خرید خود را به دورههای زمانی مشخص واگذار کنید.
نظرتون درباره ” خرید آپارتمان فرمانیه تهران ” چیست؟
املاک ونک تهران
برای دستیابی به قیمت خانه ویلایی در ونک تهران ، کافی است با ما ( املاک ونک تهران – املاک سرزمین ) تماس بگیرید ، اگر قصد فروش آپارتمان ونک پارک یا اجاره آپارتمان ونک پارک را دارید ما می توانیم شما را در فروش به مشتریان و در اجاره به بهترین فایل های موجود متصل کنیم .